Cómo trasladar una vieja casa de juegos y reemplazar la madera dañada

Mar 09, 2024

P: Nuestra nueva propiedad incluía una antigua casa de juegos encantadora pero en ruinas. A nuestras hijas pequeñas les encantará jugar en él, pero está ocupado por un enjambre de hormigas, algunos avisperos y madera podrida. También está situado de manera incómoda sobre bloques de concreto de espaldas a la casa. Somos padres trabajadores y somos un poco astutos/hábiles, pero tenemos menos tiempo que creatividad. ¿Algún consejo sobre cómo hacer que esto sea seguro y accesible para los niños? ¿O es menos costoso y menos complicado simplemente llevárselo?

Manassas, Virginia.

R: La respuesta a si vale la pena repararlo depende en parte de cuál sea el daño. Pero también es importante el nivel de reparación que le resulte satisfactorio. Las reparaciones específicas y la pintura nueva pueden hacer maravillas, especialmente si necesita que el edificio dure sólo durante los años de la vida de sus hijas en las casas de juegos. Después de todo, los edificios pequeños como cobertizos de jardín y casas de juegos no son garantía para una hipoteca a 30 años.

Las fotografías que envió muestran daños en la parte inferior del revestimiento y en las piezas de las esquinas (tal vez tapajuntas de metal) que se han desprendido. La puerta de altura para adultos en el extremo también tiene algo de podredumbre en la parte inferior. Pero aparte de eso, no parece haber mucho que un buen fregado y un poco de pintura nueva no puedan arreglar.

El interior podría ser una historia diferente, pero es difícil evaluarlo sin limpiar primero los escombros. Si los nidos de avispas están cerca de las puertas, trate primero con un bote de spray para avispas y avispas, aplicado por la noche o temprano en la mañana a distancia. Si eres muy alérgico a las picaduras, contrata a un profesional. Fox Pest Control (fox-pest.com; 855-953-1976), que trabaja en el norte de Virginia y otras partes del país, dijo que la tarifa suele oscilar entre 150 y 200 dólares. Puede hacer que la empresa trate las hormigas al mismo tiempo sin coste adicional.

¿Qué preguntas tienes sobre el cuidado de tu hogar?

A juzgar por las fotografías que enviaste, el interior de la estructura parece estar seco. Póngase un respirador desechable y guantes y camine hacia adentro. Si el piso parece sólido, saque los artículos grandes afuera y apile los escombros más pequeños para que pueda recogerlos con un recogedor o una pala de cabeza plana. Quite las telarañas y barra o aspire lo que quede.

Si partes de las paredes o la parte inferior del techo están negras, es casi seguro que se ha filtrado agua. Con un destornillador o un punzón, introduzca la madera; si entra más de ⅛ de pulgada, probablemente haya comenzado la pudrición. Esta no es una buena señal, pero no es necesariamente una sentencia de muerte para un cobertizo o una estructura de juego si el daño no es extenso.

Por otro lado, si el piso es tan blando que parece inseguro caminar sobre él, o si numerosos montantes o vigas del techo están esponjosos, entonces se podría concluir que es mejor que una empresa de eliminación de chatarra demuele el edificio y se lo lleve. , una factura que podría oscilar entre $ 200 y $ 2000, según 1-800-Got-Junk. La empresa también ofrece asesoramiento sobre los pasos a seguir, si desea abordarlo usted mismo.

Sin embargo, lo más probable es que al edificio todavía le queden años de vida. En ese caso, es posible que desees reorientarlo antes de emprender las reparaciones. Si tiene amigos que trabajan en construcción o paisajismo, invítelos a hablar sobre el proceso y solicite su ayuda. Usted o un equipo de paisajismo deberán preparar el nuevo sitio antes del día de la mudanza; la estructura debe asentarse sobre un lecho nivelado de grava triturada de ¾ de pulgada que tenga de cuatro a seis pulgadas de profundidad (o más si necesita rellenar un lugar bajo). Los cobertizos y las casas de juegos generalmente se asientan sobre patines tratados a presión de 4 por 6 pulgadas entre el piso y la grava, pero las piezas de 4 por 4 que sostienen la estructura ahora deberían ser suficientes. Recórtelos después de la mudanza para que no sobresalgan más allá del edificio.

Compre suficiente tubería de PVC Schedule 40 (de cuatro o seis pulgadas de diámetro) para poder cortar tres o cuatro piezas de uno o dos pies más que la distancia entre las de 4 por 4. (Un trozo de tubería de 10 pies y seis pulgadas de ancho cuesta $101 en Home Depot; un trozo de cuatro pulgadas de ancho cuesta $52,96, pero haría el traslado más laborioso). También necesitará cuatro gatos, como los de seis pies de Husky. gatos hidráulicos de botella de una tonelada ($ 32,98 cada uno en Home Depot).

Verifique antes de comprar para asegurarse de que la configuración más alta sea suficiente para levantar al menos ligeramente la esquina del edificio más alejada del suelo. Y tenga un par de tablas gruesas para usar como rampa mientras el edificio rueda sobre la grava, además de más que puede insertar debajo del edificio para mantenerlo nivelado mientras lo rueda, así como trozos de madera contrachapada para colocar debajo de los gatos. para que no se hundan en el suelo.

El día de la mudanza, con ayudantes presentes, use los gatos para elevar el edificio lo suficiente como para poder retirar los bloques de concreto. Coloque las tuberías perpendiculares a los 4 por 4, maniobre la madera debajo de ellas para nivelar las tuberías y baje gradualmente el edificio sobre ellas usando los gatos. Luego utiliza a tu gente para trasladar la casa a la nueva ubicación. A medida que una tubería quede libre en la parte posterior, muévala hacia el frente, para que el edificio permanezca sobre sus “ruedas” en todo momento, e inserte más trozos de madera para que la casa se mantenga nivelada. Dependiendo de en qué dirección desee mover el edificio, es posible que deba modificar estas direcciones, por ejemplo agregando primero otro par de tablas de 4 por 4 perpendiculares a las existentes, de modo que pueda colocar los tubos para hacer rodar el edificio en una dirección diferente.

Para reparar el exterior, lave el revestimiento y déjelo secar. Si el revestimiento es de madera contrachapada, probablemente pueda reparar el borde inferior podrido del revestimiento y la puerta para adultos cepillando primero un endurecedor de madera epoxi y luego rellenando con una masilla epoxi, como Abatron LiquidWood & WoodEpox ($42 por un 24- kit de onzas en Amazon). Si el revestimiento está hecho de escamas de madera, obtenga consejos de mi columna de junio titulada "Cómo reparar el revestimiento de un cobertizo dañado".

Luego, por fin, vienen los pasos finales divertidos y transformadores: pintura nueva por dentro y por fuera, además de decoración.

Sólo tú puedes decidir si todo esto vale la pena.

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